Как говорили раньше: «Курица – не птица, Болгария – не заграница». И действительно еще с советских времен Болгария мало кем воспринимается, как заграничная страна, несмотря на то, что государство находится в Европе.
Быть может поэтому российские граждане, покупая себе недвижимость в этой стране, не чувствуют себя там, как «в гостях», а в полной мере радуются братьям-славянам – жителям Болгарии, дружно уживаются с ними, ни минуты не жалея о том, что решили вложить деньги в болгарскую недвижимость.
Уже ни для кого не секрет, что покупка недвижимости в Болгарии тут - это такой же гарант сохранения ваших денег, как, к примеру, швейцарский банк. Причиной этому является постоянно растущий спрос на квартиры и виллы в этом балканском государстве.
Мягкий черноморский климат Болгарии располагает к тому, чтобы согреваться в солнечных лучах большую часть года, а экология страны до сих пор не отравлена выбросами промышленных предприятий.
Если говорить о ценах, то на фоне российской недвижимости, они не вызывают шок. К примеру, жилье для одной семьи, состоящее из 2-3 комнат, общая площадь которого составляет около 70 м?, опустошит ваш кошелек на 50-80 тысяч Евро. Это относится в основном к жилью, расположенному в Варне, на Солнечном Берегу или в Бургасе – то есть на второй береговой линии от моря.
По правилам рынка недвижимости страны жилье вам продадут с полной отделкой, однако мебели там не будет. Пускай это вас не пугает, так как всего за 6-8 тысяч Евро вы сможете полностью меблировать свои вновь приобретенные апартаменты. Ценник на недвижимость, расположенную непосредственно на берегу моря, стартует от 2000 Евро за кв.м. Но аналогичное жилье будет гораздо дешевле по мере приближения к румынской границе, так как недвижимость там, в основном, приобретают граждане Болгарии. Таким образом, если вас не пугает перспектива за день ни разу не услышать русскую речь, то по цене 1200 Евро за кв.м. вы сможете стать домовладельцем строения на первой береговой линии.
Все более растущее курортное строительство в Болгарии заставляет двигаться вперед и местную инфраструктуру – квартиры и дома класса «Люкс», отельные комплексы, горнолыжные домики, таунхаусы, виллы с видом на море. При этом дешевле всего обойдется вариант жилья, еще не оконченного строительством, хоть такие варианты не особо жалуют эксперты в сфере недвижимости.
Самые «лакомые кусочки» предлагаются для покупки в курортных регионах: Солнечный берег, Святой Влас, Несебр. Для сравнения, стоимость однокомнатной квартиры, расположенной в 1-м километре от моря, затянет на 25 тысяч Евро. Совсем уж бюджетным вариантом, который может быть дешевле практически в два раза, являются апартаменты на цокольных или первых этажах здания.
Если с финансами особых проблем у вас нет, то позвольте себе покупку недвижимости в самых престижных районах Болгарии: Золотые пески или Созополь, либо же в других районах страны, но на самом берегу моря. Высокая стоимость жилья, от 750 Евро за кв.м., здесь объясняется просто – в районах уже не осталось места для дальнейшего строительства, поэтому возведение новых жилых зданий там сведено практически к нулю.
Процедура по оформлению сделки на покупку недвижимости в Болгарии минимально упрощена и займет всего один день, и для этого достаточно будет всего лишь вашего паспорта или учредительных документов, если покупка оформляется на юридическое лицо. Взамен вы получите возможность оформить для въезда в страну многократную визу, а также беспрепятственно выезжать из Болгарии в другие страны зоны Шенгенского соглашения.
|