Как получить ипотеку для иностранцев в Турции?
При наличии нужного пакета документов, жители России и стран СНГ покупают недвижимость сразу или в рассрочку. Но самая распространенная форма оплаты – ипотека в Турции.
Теплое море, благоприятный климат и развитая инфраструктура побуждают людей переезжать в Турцию.
Иностранцы приобретают жилье в это стране сравнительно легко. Банки относятся к заемщикам из России и СНГ лояльнее, чем к собственным жителям. Это объясняется тем, что местное население, в отличие от эмигрантов, имеет возможность найти лазейки для более выгодных условий.
Условия выдачи ипотеки на недвижимость в Турции?
Главной отличительной чертой ипотечного кредитования в этой стране является небольшой процент от банка. Он составляет от 6 до 9 процентов годовых. Для того чтобы процедура получения ссуды была яснее, представим ее тезисно:
- наиболее популярная валюта для иностранцев – евро, однако в отдельных случаях банк может пойти на уступки заемщику, и выдать кредит в долларах или лирах;
- размер кредита составляет не менее 75 процентов от общей суммы платежа, и эта цифра должна превышать 30 тысяч евро;
- самая распространенная величина первого взноса – 30 тысяч евро, но она может меняться в зависимости от особенностей объекта недвижимости;
- перед заключением договора на выдачу ссуды жилье подвергается оценке кредитной организацией или независимой экспертизе;
- срок ипотечного кредитования турецкими банками: от 6 месяцев до 20 лет;
- возможно досрочное погашение кредита, но в этом случае заемщику придется выплатить «неустойку» в 2 процента от общей суммы займа;
- кредитор должен быть не младше 25 и не старше 70 лет;
- приобретаемое жилье сразу переходит в собственность кредитора и выступает в качестве залога;
- процедура включает в себя обязательное страхование квартиры или дома и жизни заемщика.
Для того чтобы купить жилье в Турции с ипотекой, иностранцу не потребуется много времени – срок кредитного предложения до 4 месяцев.
Какие документы нужны для покупки недорогого жилья в Турции в ипотеку?
Банк начинает процедуру рассмотрения выдачи кредита, если потенциальный заемщик предоставит:
- ВНЖ в Турции сроком от 6 месяцев.
- Копию загранпаспорта, заверенную нотариусом.
- ИНН, полученный в этой стране.
- Справку о доходах за прошлый год из налоговой.
- Копию ТАПУ.
- Документы, свидетельствующие о месячных расходах заемщика.
- Подтверждение того, что у заемщика нет задолженностей.
Также к этому пакету документов прилагается заявление о просьбе выдать кредит, подписанное заемщиком.