Девальвація гривні та інфляція в 2016 р. навряд чи зупиняться, тому експерти і забудовники обіцяють подальше підвищення цін на первинне житло. За словами президента Української державної будівельної корпорації "Укрбуд" Максима Микитася, темпи зростання цін залежатимуть від валютного курсу і подорожчання будматеріалів та енергоносіїв.
"Зростання цін на житло цьогоріч, швидше за все, продовжиться. Говорити, наскільки і якими темпами, поки зарано, адже багато залежить від валютного курсу. Але в будь-якому випадку ціни на будматеріали та енергоносії падати не будуть, швидше — зростати. Тому не впаде і ціна квадратного метра. Будівельники чудово розуміють всю складність нинішньої ситуації і продовжать залучати потенційного покупця різними знижками та акціями. Але й тут їхні можливості не безмежні, адже ніхто не стане працювати собі на збиток", — сказав Максим Микитась у коментарі.
За його словами, в цей важкий час від банкрутства забудовників більше всіх захищений покупець, який інвестує в житло компаній — лідерів ринку. "У них набагато більший запас міцності, можливість за рахунок великих обсягів домагатися здешевлення собівартості квадратного метра. Жорстко контролювати витрати дозволяє і замкнутий цикл будівництва, як це організовано, наприклад, у нас", - говорить Микитась.
Він вважає, що в 2016-му на плаву залишаться лише великі системні забудовники, які не зловживають валютними кредитами. "Гадаю, масового "заморожування" об'єктів, як у 2008-му, швидше за все, вже не буде. Тим не менш клієнтам слід бути більш уважними, вибирачи забудовника, а владі — думати, як не допустити, щоб кількість довгобудів збільшилася. Їх в одній столиці вже під сотню", — сказав він.
|